سنتحدث اليوم عن سؤال يطرحه الكثير من الأجانب القادمين إلى تركيا وهو كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ؟؟؟.
كيفية الحصول على الجنسية التركية أصبح السؤال الذي يشغل الكثير من الأذهان، خاصة بعد صدور قانون الجنسية الذي يجيب على هذا السؤال الذي يطرحه الأجانب. حظي قانون الجنسية التركية باهتمام العديد من المستثمرين حول العالم، خاصة من مواطني العديد من دول المنطقة العربية الذين يبحثون عن المزيد من التسهيلات في سفرهم وتنقلاتهم. قانون الجنسية التركية وتسهيلات الحصول على الجنسية شجعت الكثيرين على الحصول عليها، خاصة أنها لا تحتوي على أي مخاطر. أما بالنسبة لآلية الحصول على الجنسية فهي بسيطة ولا تحتاج إلى تعقيد، فهي نوع من الاستثمار العقاري.
فما هو القانون العقاري الذي أستطيع من خلاله الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
قانون الجنسية التركية هو قانون الحصول على الجنسية وقد صدر عام 2010 ولكن تم تعديل القانون عام 2018، ومن خلال هذا القانون يمكن الحصول على الجنسية لكل من يرغب في الاستثمار في تركيا بأحد أنواع الاستثمار، الذي يتضمن:
الأول هو الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري من خلال تملك المستثمر لأي عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي ولكم بشرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات. هذا هو خيارك الأول، أو يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق إيداع ما يعادل 500 ألف دولار أمريكي كحد أدنى في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات. كما يمكنك من خلال توظيف ما لا يقل عن 100 موظف تركي الحصول على الجنسية التركية، أو من خلال شراء سندات حكومية بقيمة 200 ألف دولار كحد أدنى.
بعد حصولك على الجنسية التركية ستتمتع بالعديد من المزايا، فالجنسية التركية لها مكانة عالمية وجواز السفر التركي يحتل المرتبة بين 36 و39 عالمياً، وحتى بداية عام 2020 احتل جواز السفر التركي المرتبة 121 نقطة على مؤشر السفر دون تأشيرة الدخول، بحيث يستطيع حاملها الدخول إلى أكثر من 72 دولة دون الحصول على تأشيرة الدخول المسبقة (التأشيرة). علاوة على ذلك، تمنح 42 دولة للمواطنين الأتراك تأشيرة دخول عند الوصول، وتمنح 7 دول تأشيرة دخول إلكترونية يتم الحصول عليها عبر الإنترنت.
ومن المزايا الأخرى للجنسية التركية إمكانية الحصول على تأشيرة المستثمر الأمريكي من فئة E2، والتي تمنح عادة لمدة عامين للمستثمرين القادمين إلى أمريكا من بعض الدول التي ترتبط معها بمعاهدات صداقة أو تجارة أو ملاحية، بما في ذلك تركيا.
بعد حصولك على الجنسية التركية سيكون لديك جواز سفر تركي يسمح لك بالدخول إلى دولة قطر، اليابان، كوريا الجنوبية، ماليزيا، سنغافورة، هونج كونج، إندونيسيا، البرازيل، الأرجنتين، بيلاروسيا، البوسنة والهرسك، سلطنة بروناي، تشيلي وجورجيا وصربيا وجنوب أفريقيا وتايلاند وشمال قبرص وأوكرانيا والعديد من البلدان الأخرى. بدون تأشيرة هناك دول يمكن الدخول إليها بتأشيرة فورية وهي الكويت والبحرين ولبنان ومعظم دول أفريقيا.
والآن عليك أن تتعرف على طرق الحصول على الجنسية التركية وآلية الحصول عليها بعد أن تعرفت على فوائدها.
من طرق الحصول على الجنسية التركية ما يندرج تحت عنصر الاستثمار، ومنها ما يندرج تحت عنصر النسب، بالإضافة إلى حالات أخرى يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلالها.
يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق النسب من خلال زواج الشخص الذي يحمل الجنسية التركية والاستقرار لمدة ثلاث سنوات، ومن الحالات الأخرى التي يمكن فيها الحصول على الجنسية التركية هي الإقامة في تركيا مع الحصول على تصريح عمل لمدة خمس سنوات، بالإضافة إلى الجنسية الاستثنائية، والتي عادة ما تكون مخصصة للوافدين المؤهلين والمقيمين في تركيا.
ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
وفي حالة الاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية، نص القانون التركي على وجوب استيفاء العقار لبعض الشروط لمن يرغب في الحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار، وهي:
- أن تكون قيمة العقار/العقارات المشتراة 250 ألف دولار أمريكي وأكثر، أو ما يعادلها بالعملة التركية، حسب سعر الصرف.
- تسجيل العقار في تركيا بشكل قانوني في دائرة الطابو، سواء كان هذا العقار جاهزاً، أو شققاً سكنية أو عقارات مع ارتفاق طابقي/ أو قيد الإنشاء.
- أن يتم شراء العقار من شخص يحمل الجنسية التركية أو من شركة إنشاءات تركية.
- أن يتم دفع قيمة العقار عن طريق التحويل البنكي العادي.
- كما يشترط على الأجانب الحصول على تقرير التقييم العقاري من شركة تقييم عقاري معتمدة من الحكومة التركية
أما عن الشروط التي يجب أن تتوفر في مشتري العقار أولاً يجب أن يكون مشتري العقار في تركيا من إحدى الجنسيات التي تندرج تحت قرار الجنسية التركية مقابل تملك عقار، حيث أن قانون الجنسية في تركيا يشمل جميع الجنسيات باستثناء بعض الجنسيات المحددة بالإضافة إلى مشتري العقار كونه بالغاً، وتمنح الجنسية التركية لكل من مالك العقار وزوجته وأولاده الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً، ومن ناحية أخرى يلتزم المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات من تاريخ الشراء. وستحصل على الجنسية بعد أن تعرفت على آلية الحصول عليها وهي كالتالي: المستندات المطلوبة لإتمام خطوات الحصول على الجنسية التركية * نسخة من سند ملكية العقار الذي تم شراؤه، أو عقد الوعد بالبيع / البيع الآجل (عند الشراء ضمن ارتفاق الطابق، أو على الخريطة) مع كاتب العدل. * تقرير التقييم العقاري: هو تقرير صادر عن إحدى مؤسسات التقييم المرخصة قانونياً من قبل الحكومة التركية * إيصالات سداد ثمن العقار الأصلي من حساب المشتري مختومة بختم البنك المرسل. *إيصالات تحصيل ثمن العقار الأصلي؛ فاتورة من حساب البائع مختومة بختم البنك المتلقي. * نسختين من الوكالة الخاصة من مشتري العقار إلى فريق المحاماة بطلب التقديم على الجنسية والذي ينظمه كاتب العدل في تركيا (نوتر) والذي يعطي الحق في تقديم ملف الجنسية التركية ومتابعته مع الدوائر الرسمية . * ترجمة جوازات السفر الأصلية إلى اللغة التركية لجميع أفراد الأسرة: الزوج والزوجة، والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً، وتصديقها من كاتب العدل في تركيا (نوتر). *شهادة الميلاد مترجمة وموثقة لكل فرد من أفراد الأسرة. * نسخة مترجمة ومصدقة من عقد الزواج. * ترجمة خلاصة القيد أو وثيقة بيان العائلة.