يتمتع الاستثمار العقاري في تركيا بالريادة على الاستثمارات الأخرى، حيث تتنوع مجالات الاستثمار الناجح وأدواته، وتتكون مكوناته من مكونات مختلفة، مثل الاستثمار في سوق الأوراق المالية، الاستثمار في المجال الصناعي أو الزراعي، الاستثمار التجاري، أو العقارات. وتتميز الاستثمارات حسب مواقعها وعناصر النجاح التي تدعمها. كل موقع له مميزاته الخاصة، ولكل استثمار مقومات نجاحه.
الأسباب التي تدفعك للاستثمار في تركيا كثيرة ومتنوعة، ومنها:
* اقتصاد ناجح.
* مناخ استثماري مناسب .
* بنية تحتية عالية .
* موقع استراتيجي.
* انخفاض الضرائب.
أنواع الاستثمار العقاري:
الاستثمار في العقارات السكنية
أنواع الاستثمار العقاري:
الاستثمار في العقارات السكنية
ويختص هذا النوع بأنواع العقارات والعقارات المخصصة لأغراض السكن مثل الفلل والمنازل، وهو متوفر وموصى به في اسطنبول وجميع مدن تركيا، حيث تعتبر العقارات السكنية من أكثر أنواع الاستثمارات أماناً بسبب للعائد الاستثماري المضمون الذي توفره للمستثمر، ويتم الحصول على العائد الاستثماري من العقارات السكنية بطريقتين رئيسيتين:
الإيجار: حيث يقوم العديد من المستثمرين بشراء واستئجار العقارات السكنية في إسطنبول، حيث يرتفع الإيجار في تركيا سنوياً بنسب متفاوتة. ترتفع القيمة الإيجارية لأي عقار في تركيا بنسبة تزيد عن 10% سنوياً.
إعادة البيع: في كثير من الأحيان يتم شراء العقارات السكنية قيد الإنشاء ليقوم المستثمر ببيعها بعد الانتهاء من عمليات البناء فيها والحصول على عائد ربحي مرتفع.
الاستثمار في العقارات التجارية
محلات؛ وتتميز بتنوعها كما هو الحال في عقارات اسطنبول. حيث تتعدد الخيارات التي تشكل فرصاً استثمارية مجدية ومربحة جداً
تعد المستودعات من الاستثمارات الناجحة والمستدامة للغاية، حيث تعد إسطنبول من أكثر المدن التجارية في المنطقة.
الفنادق؛ يمكن الاستثمار في الفنادق أو الشقق الفندقية التي ستعود لسنوات عديدة بسبب الطلب الكبير عليها.
مكاتب تجارية: والتي يتم الاستفادة من عوائدها الاستثمارية من الإيجار الناتج للشركات التي يتم تأسيسها بشكل مستمر في المدينة الاقتصادية المتقدمة.
العقارات التجارية بأشكالها المختلفة: تعتبر من أهم القطاعات الاستثمارية التي توجه الجهود للدخول في مجالها لأنها وسيلة تحافظ على رأس المال دون خسائر كثيرة تلحق بالمستثمرين. لذلك ينصح بدخول مجال العقار التجاري لأنه يعود بأرباح كبيرة ومتزايدة إذا تمت إدارته بخطط منظمة على المدى الطويل وذلك من خلال اختيار أفضل المواقع للاستثمار العقاري ودخول الأسواق الناشئة بقوة أصول للتقدم والتوسع.
أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:
“ما هي الأسباب التي تجعلني أشجع الاستثمار العقاري في تركيا” هو أحد الأسئلة الأكثر شيوعاً، وسنجيب على هذا السؤال في السطور القادمة ونسلط الضوء على أهم أسباب الاستثمار في تركيا وهي:
– طبيعة تركيا الخلابة والتي تتمثل بوجود المتاحف والمعابد والآثار وقمم الجبال والأسواق التجارية ومياه البوسفور الزرقاء، والمناخ المعتدل صيفاً وشتاءً في تركيا.
الاستقرار الاجتماعي والسياسي الذي تتمتع به تركيا في الشرق الأوسط.
– يتمتع اقتصاد تركيا بمستقبل كبير ومتميز، وتشير التوقعات إلى أن الفترة المقبلة ستكون أسرع الاقتصادات نمواً في تركيا، حيث تستقطب سنوياً أكثر من 15 مليار دولار أمريكي من الاستثمارات الأجنبية في تركيا.
– تتمتع تركيا بالطابع الإسلامي المنتشر في العديد من مدنها، ويتمتع الشعب التركي بأخلاق عالية وسماحة تجعله يعامل الأجانب معاملة حسنة.
– القوانين الضامنة والميسرة لحقوق الأجانب، والتي تتيح لهم التملك في تركيا والإقامة مدى الحياة، والتي تجدد سنوياً بمجرد تملك العقار.