شراء شقة في تركيا تعني الإقامة والعيش الكريم في واحدة من أجمل الدول السياحية على مستوى العالم، وبالتالي التمتع بكافة المقومات السياحية التي تتوفر في تركيا.
في هذا السياق يتم بناء المشاريع السكنية الحديثة في مناطق مركزية عديدة وفي كافة المدن، حيث تتوفر كافة الخدمات من المراكز التسويقية والمؤسسات التعليمية والصحية، وغير ذلك من المرافق التي تؤمن الاحتياجات الضرورية للعائلة.
إن شراء شقة في تركيا عموما و في إسطنبول خاصة تعني بالنسبة للمستثمر الاستفادة من البنية التحتية القوية المتوفرة في شبكة المواصلات العامة التي تربط كافة المناطق في إسطنبول بعضها بعضاً.
والخيارات الاستثمارية التي توفرها لك الشقق في إسطنبول متنوعة ومتعددة، فهناك العوائد الاستثمارية التي تحصل عليها من خلال إعادة البيع أو التأجير، وهناك إمكانية الجمع ما بين المعيشة والعمل في مكان واحد، وذلك ضمن المجمعات السكنية التي توفر لك المكاتب التجارية إلى جانب الشقق السكنية.
وهناك مزايا عديدة لشراء عقار في تركيا نذكر أهمها:
1- حفظ قيمة رأس المال:
من أبرز مميزات شراء عقار في تركيا هي حفظ قيمة المال وضمان الحصول على عائد استثماري شهري مضمون وثابت، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا على المدى الطويل يؤدي إلى تحصيل كامل قيمة العقار أو زيادة قيمة رأس المال، وذلك استناداً على قوة قطاع السياحة في تركيا.
2- الملكية الكاملة والتوريث:
من مميزات شراء عقار في تركيا هي خاصية التملك الحر للمستثمر الأجنبي في تركيا، بمعنى أن العقار يكون دائم الملكية للمشتري مع حرية التصرف به.
أما عن توريث الأجانب في تركيا فإنه يُسمح بتقسيم الإرث للوَرَثة طالما أن ممتلكات المتوفى توجد في تركيا، ولا يوجد فرق بين كون الوَرَثة مقيمين في داخل أو خارج تركيا، لكن يجب تقديم طلب من أحد وَرَثة المتوفى في تركيا للمحكمة المختصة من أجل البدء بإجراءات تقسيم الإرث كما في القانون التركي أو حسب قانون بلادهم.
3- الحصول على الإقامة العقارية:
إحدى فوائد شراء عقار في تركيا الحصول على الإقامة العقارية حيث تسمح الحكومة التركية بمنح المستثمرين حق الحصول على الإقامة العقارية، ومن مميزات الإقامة العقارية في تركيا:
- الإقامة في تركيا بشكل قانوني.
- حرية التنقل بين كافة مناطق تركيا.
- الاستفادة من المميزات الصحية بشكل مجاني أو بخصومات كبيرة.
- يحق لمالك العقار وأفراد عائلته التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا.
- الدخول إلى تركيا دون تأشيرات أو موافقات أمنية.
- التمتع بالحرية المصرفية وإرسال واستقبال الأموال.
4- الحصول على الجنسية التركية:
بالتأكيد أبرز مميزات شراء عقار في تركيا هي إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، مقابل عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات بعد الشرا
ويحق لأي مستثمر أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية هو وعائلته، إذا قام بشراء عقار في تركيا وانطبقت عليه الشروط السابقة لضمان تحصيله فوائد شراء عقار في تركيا.
من فوائد شراء عقار في تركيا الحصول على الجنسية التركية:
- الحصول على الجواز التركي المميز عالمياً.
- سهولة إجراء المعاملات القانونية، والاستفادة من الخدمات التعليمية والصحية.
- الاحتفاظ بجنسيتك الأم، حيث تسمح تركيا بامتلاك الفرد لأكثر من جنسية.
- زيادة فرص حصولك على عمل في جميع القطاعات الحكومية.
- الحصول على المعاش التقاعدي.
5- تكلفة المعيشة المتوسطة:
تكلفة المعيشة المنخفضة في تركيا من الميزات الجانبية لشراء عقار في تركيا والتي تميز تركيا عن غيرها من دول الجوار، وتُعد تكاليف المعيشة في تركيا أكثر ما يفكر به كل من يُود السفر إليها بغرض الدراسة أو العمل أو السياحة أو الاستثمار، وهناك عدة أمور يتم احتسابها ضمن تكاليف المعيشة في تركيا ومنها:
- تكاليف السكن: حسب نوعه سواء في مجمعات سكنية أو شقة أو فيلا أو فندق. أي يمكنك اختيار ما يتناسب مع ميزانيتك.
- تكاليف الطعام: عادة ما تكون ذات أسعار رخيصة، ويتواجد في تركيا المطابخ العربية والتركية والعالمية.
- تكاليف الفواتير: الكهرباء والمياه والغاز الإنترنت والهاتف، وتختلف حسب الاستهلاك، ولكن متوسط الفواتير مجتمعة تبدأ من 50 دولار أمريكي.
- تكاليف التعليم: هناك المدارس الحكومية التركية المجانية.
- تكاليف المواصلات: تختلف حسب نوع المواصلات فهناك حافلات النقل العام التي تمتاز برخص أسعارها.
6- عائد شهري ثابت و جيد:
من أهم وأبرز مميزات وفوائد شراء عقار في تركيا هي تحقيق عائد شهري مقبول عند شراء عقار في تركيا، حيث أن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا هي الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومضمون وتحصيل قيمة المال المدفوع وزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل
7- قيمة مالية استثمارية متزايدة:
من فوائد شراء عقار في تركيا القيمة المالية الاستثمارية المتزايدة بعد شراء العقارات في تركيا، حيث أن شراء العقارات في تركيا حلم يراود الكثير من المستثمرين حول العالم، وتزداد القيمة الاستثمارية للعقار كلما كانت المنطقة التي يتواجد فيها العقار أكثر حيوية أو تشهد نهضة عمرانية، وبالتالي تضمن تحقيق أرباحاً أكثر.
8- استثمار طويل المدى وموثوق:
من فوائد شراء عقار في تركيا تحقيق استثمار طويل المدى، وفي الاستثمار طويل المدى لا يقوم المُستثمر بإعادة بيع العقار، بل يقوم بتأجيره حيث يقوم بشراء عقار في منطقة حيوية ويعمل على تأجيره أو الاتفاق مع الشركة العقارية على ما يُسمى “ضمان إيجاري” بحيث يحقق له أعلى إيجار شهري لعقاره وهذا يرتفع سنوياً حتى يتم الوصول إلى سعر العقار ثم البدء في جني الأرباح الإضافية.
كما يعد الاستثمار العقاري في تركيا ذو خصائص عديدة ويمثل فرصة لتحقيق أرباح عالية، كما يتمتع الاستثمار العقاري في تركيا بمميزات عديدة جعلت منه خياراً موثوقاً للاستثمار، وأهم هذه المميزات هو أن بعض المشاريع الاستثمارية تكون تحت إشراف الحكومة، من متابعة عمليات البناء وحتى تسليم الطابو لذا فهو استثمار موثوق وآمن.
9- سهولة إجراءات التملك:
سهولة إجراءات التملك إحدى مميزات شراء عقار في تركيا، وهذا يضمن إتمام إجراءات التملك دون أي خداع وبأسعار مناسبة، ويمنحك كمستثمر شعوراً بالثقة والأمان، فقد أصبح بإمكان الأجانب أن يتملكوا العقارات في تركيا، وكذلك يمكنهم التملك ضمن المجمعات السكنية في تركيا باستثناء بعض المواقع العسكرية والأمنية.
10- الطبيعة الرائعة في تركيا:
تتميز تركيا بجمالها وطبيعتها ومناخها المعتدل، حيث يمكنك الاستمتاع عند زيارتها بجميع المواسم، ويتوجه الكثير من السياح إلى تركيا من كل حدبٍ وصوب، للاستمتاع بطبيعتها الرائعة ومناطقها الساحرة والأجواء المميزة في مختلف المواسم حيث يمكنك ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية والتي تتناسب مع كل موسم. وهذه أحد مميزات شراء عقار في تركيا حيث أنك تشتري في بلد مليء بالمناطق السياحية الرائعة