شراء أرض في اسطنبول تعد مسار جديد نحو استثمارٍ ذو معدّلات رِبح تفوق التوقعات ، مع بيئة استثمارية آمنة و قوانينٍ داعمة، وبلد يتوافد عليه ملايين السيّاح
تفوّق قطاع الاستثمار العقاري في تركيا عموماً عن غيره من المجالات الاستثمارية بشكل فائق التميز ، كما قد حققّت المشاريع العقارية في تركيا نجاحات غير مسبوقة وأرباح وفيرة كان من شأنها استقطاب آلاف المستثمرين حول العالم نحو هذا القطاع تحديداً دون غيره.
هكذا احتلّت الاراضي للبيع في تركيا مرتبة متقدمة ضمن أفضل أنواع الاستثمار العقاري بالبلاد.
يعتبر سعر الأراضي في اسطنبول يعتبر مناسب بامتياز على عكس سعرها في الدول الأخرى خاصةً الأوروبية منها.
كذلك اسطنبول بلد تجاري عالمي، وهذا يعني أن فكرة شراء أرض في اسطنبول ثم بناء مشروع تجاري مثل مول أو مركز تسوق أو غيرهما هي فكرة مثالية للربح الوفير.
كما تنفرد اسطنبول بالقيمة السياحية التي تجعلها قِبلة ملايين السياح، لذلك يحلُم الكثير من المستثمرين بفكرة شراء أرض في اسطنبول وبناء مشروع استثماري في قطاع السياحة مثل فندق أو مطعم عالمي، أليست صفقة مثالية!
علاوة على ذلك، شراء أرض في اسطنبول بالقرب من مشاريع عالمية وهامة مثل قناة اسطنبول الجديدة أو مطار اسطنبول الدولي يعتبر مشروع ذو قيمة استثمارية لا مُنافس لها.
كما أن شراء أرض في اسطنبول خيار جيد للغاية لكل مستثمر باحث عن فرصة لبناء فيلا الأحلام أو منزل العائلة الخاص.
أخيراً يمكنك الحصول على الجنسية التركية عبر شراء أرض في اسطنبول.
جميع ما ذكرناه يعد عامل قوّة استثنائية تنفرد بها مشاريع الاستثمار في الأراضي بالإضافة إللى ميزات هامة أخرى ونقاط أساسية حول تملك اراضي للبيع في تركيا، لنتعرف عليها:
- الأسعار المنخفضة : إن أهم ميزة تجذب المستثمرين على شراء الأراضي في تركيا هي السعر المنخفض لهذه الأراضي خاصة عند مقارنتها مع أسعار العقارات الجاهزة في تركيا ومع أسعار الأراضي في الدول الأخرى.
- غنى تركيا بالأراضي : إن طبيعة تركيا المميزة و مساحاتها الواسعة كان لها دور كبير و مهم في انتشار هذا النوع من الاستثمار إذ يوجد العديد من الخيارات المتاحة أمامك بمساحات و مواقع مختلفة .
- فتح المجال للإبداع و الخيال : إن قيامك بشراء أراضي في تركيا يفتح أمامك المجال لاختيار العقار الذي تريد بناءه بالتصميم الذي يناسبك حيث لا مجال للإبداع تستطيع أن تقوم ببناء فيلا في تركيا ، أو مول أو حتى مطعم طبعا إن كانت تملك طابو سكني.
- الاستخدامات العديدة : إن شراء أرض في تركيا يعني الاستفادة منها بالكثير من الطرق حيث أنه من الممكن أن تقوم بزراعة هذه الأرض في حال وجود التربة الخصبة و دخول عالم الاستثمار الزراعي.
- قوة الاقتصاد التركي يدعم بشدة فكرة الاستثمار عبر شراء ارض في تركيا: وفكرة تملك اراضي للبيع في اسطنبول تحديداً فكرة مثالية لضخ رأس المال.
- مشاريع استثمارية آمنة ذات معدلات ربح فائقة وقيمة استثمارية متزايدة: من المتوقع أن ترتفع اسعار الاراضي في اسطنبول وسعر الارض في تركيا عموماً خلال الأعوام القليلة القادمة.
كما يمكنك استخدامها لتربية الحيوانات على اختلاف أشكالها و بالتأكيد يمكنك أن تقوم ببناء مشروع عقاري عليها مثل مجمع سكني و من ثم عرض الشقق للبيع.
ما هي الشروط التي ينبغي تحقيقها عند شراء أرض في تركيا من قبل الأجانب :
هناك بعض القوانين و الضوابط فيما يخص تملك الأجانب للأراضي في تركيا و هي :
- يجب ألا تقع الأرض في منطقة قريبة من الثكنات العسكرية إذ لا يسمح للأجانب بشرائها .
- عند شراء أرض زراعية في تركيا لا يجوز أن تمر فترة سنتين من دون إقامة مشروع زراعي على هذه الأرض .
- يجب ألا تزيد مساحة الأراضي المملوكة من قبل شخص أجنبي في منطقة ما عن ١٠ بالمئة من مساحة المنطقة بالمجمل .
- إذا قام المستثمر بشراء أرض زراعية يجب ألا تتجاوز مساحة هذه الأرض ٣٠٠ ألف متر مربع .
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء أرض ؟
نعم بالتأكيد يمكن ذلك إذ أن القوانين التركية تنص على إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار مهما كان شكله و ينطبق ذلك على الأراضي أيضا إذ أنه من المهم أن يحقق الشروط الأساسية و هي أن يكون سعرها على الأقل ٢٥٠ ألف دولار أمريكي
و يجب الانتباه إلى تسجيل هذا السعر على سند البيع إذ يلجأ بعض مالكي الأراضي إلى تسجيل أسعار منخفضة لتخفيض الضرائب و التهرب من التكاليف الإضافية.
الأماكن المفضلة لشراء الأراضي في تركيا:
عند سؤال المختصين و الخبراء بالعقارات تبين أن أفضل المناطق لشراء الأراضي حاليا هي الأراضي المحيطة بالمشاريع الضخمة التي نفذت وتنفذ حاليا في تركيا
إن تدشين مشاريع عالمية ضخمة في بلدٍ ما هو أمرٌ كفيل برفع مستويات الاستثمار إلى أعلاها؟
هكذا كان تدشين المشاريع العملاقة بالقرب من اراضي تركيا سبباً رئيسياً في استقطاب آلاف المستثمرين حول العالم نحو شراء ارض في تركيا.
كذلك ساهمت تلك المشاريع في رواج حركة السوق العقاري في تركيا عموماً، وفيما يلي أهم تلك المشاريع العالمية من حيث القوة والعائد:
- مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة، الذي يعد مساراً جديداً في شأن البلاد التركي، ومن المتوقع أن يتخطى الحدود القياسية من معدلات الربح والعائد المادي.
- مشروع مطار اسطنبول الدولي الجديد، والمُصنّف كأحد أكبر مطارات العالم.
- كما تم تدشين مشاريع عملاقة وهامة في قطاع البنية التحتية، كالطرق والجسور.